Seminar / Veranstaltung

Grundseminar zur Immobilienbewertung

Technische Akademie Wuppertal

Zielgruppe: * Sachverständige und werdende Verkehrswertermittler * Mitglieder von Gutachterausschüssen und Mitarbeitende in deren Geschäftsstellen * Mitarbeitende von Wohnungsbaugesellschaften und der Liegenschaftsverwaltungen in Unternehmen * Mitarbeitende in ...

Abschluss: Qualifizierte Teilnahmebescheinigung

Das Seminar ist seit vielen Jahren ein Muss für jeden, der Sachverständiger oder Bewertungsexperte werden will oder sein Wissen noch einmal strukturieren möchte - oder ständig mit der Thematik konfrontiert wird. Die Teilnehmer lernen, die Verkehrswertermittlung nach dem Baugesetzbuch (BauGB) in Theorie und Praxis zu verstehen und in Grundsätzen anzuwenden. Die neue Immobilienwertermittlungsverordnung 2010 (ImmoWertV) wird selbstverständlich berücksichtigt. Das Seminar gibt unter anderem Antwort auf folgende Fragen: * Wie läuft eine Verkehrswertermittlung ab? * Wie wendet man Wertermittlungsverfahren sachgerecht an? * Wie recherchiert der Sachverständige die erforderlichen Informationen? * Neuerungen aufgrund der Immobilienwertermittlungsverordnung 2010! * Wie unterscheiden sich Markt- und Beleihungswertermittlung?

Inhalte:

* Wertbegriffe, Rechtsgrundlagen und Verkehrswertkomponenten - Marktwert, Beleihungswert, steuerlicher Wert - BauGB, ImmoWertV, WertR - Komponenten des Verkehrswertes - Wahl des Wertermittlungsverfahrens * Einrichtung der Gutachterausschüsse und Sachverständigengruppen - Aufgaben der Gutachterausschüsse - Kaufpreissammlungen - Grundstücksmarktberichte - Erforderliche Daten für die Wertermittlung - ö.b.u.v. Sachverständige, zertifizierte Sachverständige, Mitglieder der RICS * Bodenwertermittlung und Vergleichswertverfahren - Anforderungen an das Vergleichsmaterial - unmittelbarer und mittelbarer Preisvergleich - Wertermittlung unbebauter Grundstücke und bebauter Grundstücke - Wohnungseigentum * Sachwertverfahren - Struktur - Flächen-/Raumbezug - Herstellungskosten - Alterswertminderung - Marktanpassung * Ertragswertverfahren - Vermietbare Flächen - tatsächliche und marktübliche Roherträge - Mietspiegel - Bewirtschaftungskosten - Liegenschaftszinssätze und Barwertfaktoren - Restnutzungsdauern - Verfahrensvarianten * Rechte und Belastungen - Wohnungsrechte - Reallasten - Baulasten - Altlasten * Beleihungswertermittlung - Unterschiede zur Marktwertermittlung - Beleihungswertermittlungsverordnung Das Seminar ist mit der Reg.-Nr. 12-0694-057 bei der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen als Fortbildung gemäß § 6 der Fort- und Weiterbildungsverordnung der Kammer anerkannt.